抵押房屋再出售是否构成诈骗，可依据《中华人民共和国刑法》（2020修正版）分析。根据该法第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大即构成诈骗罪，要求行为人主观有非法占有目的，客观实施虚构或隐瞒真相的欺骗手段，骗取数额较大财物。若卖方故意隐瞒房屋抵押事实，使买方陷入错误认识并支付房款，且收款后不用于解押或潜逃，主观存在非法占有故意，且房款数额达当地“数额较大”标准（通常3000元至1万元以上），则构成诈骗罪。
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抵押房屋再出售是否构成诈骗，需结合具体行为判断。具体分析如下：若卖方未告知买方房屋抵押事实，主观有非法占有购房款故意，且通过虚构无抵押等事实骗取买方较大数额财物，可能构成诈骗。若卖方明确告知抵押情况，双方就解押（如卖方承诺解押、买方同意代偿等）达成一致并写入合同，主观无非法占有目的，一般不构成诈骗。若卖方隐瞒抵押但非以非法占有为目的（如因资金周转困难），收款后积极解押或弥补损失，未实际骗取财物，可能不构成诈骗，但需承担民事违约责任。
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抵押房屋再出售可能面临以下法律风险：
1、买方购房款难追回：如卖方收取全部房款后未用于解押，而是挥霍或转移，因房屋已抵押，买方无法取得所有权，购房款可能无法追回，造成重大经济损失。
2、卖方刑事追责风险：如卖方明知无法过户，却隐瞒抵押事实，以低价或优惠诱骗买方，骗取大额房款后逃匿，可能被认定为非法占有目的，构成诈骗罪，面临刑事处罚。
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抵押房屋再出售常见错误操作：
1、轻信卖方口头承诺不核实：买方仅听卖方称房屋无抵押或很快解押，未自行查询核实，易被隐瞒，权益受损。
2、协商无果未及时法律维权：买方发现抵押后，长期私下协商无果，错过报案或诉讼时机，可能导致证据灭失或卖方转移财产，增加维权难度。
3、合同未明确抵押违约责任：签订合同时未约定卖方隐瞒抵押的赔偿责任、合同解除条件等，后续纠纷难依约维权。若已出现类似问题或正遇困扰，可随时咨询我为您解答，避免损失扩大。

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