房东不配合过户时，买方可依法要求继续履约或索赔。具体分三种情况说明：
1. 合同合法成立且买方已付款，房东无正当理由拒过户的，买方有权依约要求房东继续履行过户义务。合同是权利义务的基础，只要合法有效，房东就应遵守。
2. 若房东明确拒过户或通过行为表明不履约（如转售他人、设抵押等），买方除要求继续履行外，还可解约并索赔损失，包括已付款利息、房屋差价、合理购房支出等。
3. 若房东暂不具备过户条件（如产权纠纷、未解抵押等），买方应先协商解决障碍的期限和方式；协商不成，可依约追究违约责任；若根本无法过户，可主张解约并索赔。
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房东不过户会给买方带来法律风险，具体如下：
1. 二次处分风险：房东未过户却将房屋卖给第三人并过户，根据“一房二卖”物权优先原则，买方可能无法取得房屋所有权。例如，买方甲签合同付大部分房款后未过户，房东乙又将房屋卖给丙并完成过户，甲只能向乙索赔，无法获得房屋。
2. 抵押或查封风险：房东因自身债务，在房屋未过户前将其抵押或被法院查封。比如，房东签约后因欠款将房屋抵押给银行，买方即使起诉要求过户，也可能因房屋有抵押或查封而无法顺利转移产权。
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处理房东不过户问题时，买方常见错误操作及后果：
1. 自行扣押财物或强行入住：部分买方扣押房东物品或换锁入住，试图逼其过户。这种行为侵犯房东合法权益，可能引发新纠纷，甚至承担侵权责任，不仅无法解决过户问题，还会陷入不利境地。
2. 忽视诉讼时效拖延维权：法律规定主张权利有诉讼时效限制。买方若明知房东违约却长期不行动，超过时效后起诉，可能丧失胜诉权，无法通过法院强制房东履约或获赔。
3. 仅达成口头和解未签书面协议：部分买方与房东协商后仅口头约定过户时间或赔偿，未签书面补充协议。若房东反悔，买方因无书面证据难以维权。若已出现类似情况或不确定如何正确维权，建议及时咨询我，以便为您提供专业解答，避免损失扩大。
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针对房东不过户问题，买方权利可依据法律明确。结合具体法条分析：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条（1999年）规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在房东不过户的场景中，房屋买卖合同合法有效时，房东即负有协助买方办理过户的义务。若房东不履行该义务，即属于“不履行合同义务”，买方有权依此要求房东继续履行过户责任；若继续履行不可能或买方不愿继续，还可要求房东赔偿损失。该法条直接支持了买方在房东不过户时的核心权利主张。

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